Prefab bouwmethodeWat is privé sanitair op de camping – en waarom kiezen steeds meer gasten hiervoor?
Wie privé sanitair op zijn camping wil aanbieden, krijgt vroeg of laat te maken met wet- en regelgeving. Dat klinkt misschien als een obstakel, maar in de praktijk valt het mee – zeker als je kiest voor prefab sanitair units. In dit artikel lees je welke regels van toepassing zijn, wanneer je een vergunning nodig hebt en hoe je voorkomt dat regelgeving je plannen in de weg zit.
Welke regels gelden voor sanitair op een camping?
In Nederland zijn sanitaire voorzieningen op kampeerterreinen geregeld via een mix van landelijke en lokale regelgeving. De belangrijkste kaders zijn:
-
Het Bouwbesluit 2012 – Dit bevat voorschriften op het gebied van veiligheid, gezondheid en bruikbaarheid van bouwwerken.
-
Het bestemmingsplan – Hierin staat wat er binnen een perceel wel of niet mag worden gebouwd of geplaatst.
-
De Algemene Plaatselijke Verordening (APV) – Gemeentes kunnen aanvullende eisen stellen, bijvoorbeeld rond afvalwater, geluid of tijdelijke plaatsingen.
Voor veel kleine campings of tijdelijke voorzieningen is het Bouwbesluit deels of volledig buiten toepassing, vooral als er sprake is van verplaatsbare of seizoensgebonden eenheden. Toch is het raadzaam altijd vooraf af te stemmen met de gemeente.
Wanneer is een vergunning nodig?
Of je een vergunning nodig hebt voor een sanitair unit, hangt vooral af van de aard van de plaatsing:
In de praktijk zijn er drie situaties:
Tijdelijke plaatsing (zonder fundering):
Vaak vergunningsvrij, vooral als de unit seizoensgebonden is en op het maaiveld geplaatst wordt.
Permanente plaatsing of aansluiting op nutsvoorzieningen:
Hier is meestal een omgevingsvergunning nodig. Je hebt ook te maken met regels voor bouwhoogte, uitstraling en milieu.
Uitbreiding van bestaande voorzieningen
Soms is alleen een melding of beperkte aanvraag voldoende, zeker als je binnen het bestaande bouwvlak blijft.
💬 Advies: neem altijd contact op met de gemeente of omgevingsdienst vóórdat je investeert. Wij kunnen helpen met de technische gegevens voor een vergunningsaanvraag.
Eisen voor water, afvoer en elektra
Een sanitair unit moet natuurlijk aangesloten worden op water, afvoer en stroom. De eisen hiervoor zijn vergelijkbaar met die voor andere (tijdelijke) gebouwen op je terrein:
-
Water: veilige drinkwateraansluiting, liefst vorstvrij.
-
Afvoer: op het riool, of op een goedgekeurde septic tank of IBA (individuele behandeling afvalwater).
-
Stroom: meestal 230V voor verlichting, verwarming of een kleine boiler.
Bij warmwatervoorzieningen moet je bovendien rekening houden met legionellapreventie. In sommige gevallen vraagt de GGD of gemeente een beheersplan, vooral bij verhuur aan gasten.
Hygiëne en gebruiksverantwoordelijkheid
Als eigenaar ben jij verantwoordelijk voor het schoon en veilig houden van het sanitair. Bij privé-units geldt dat net zo goed als bij centrale gebouwen. Denk aan:
-
Regelmatige schoonmaak, vooral bij wisseling van gasten.
-
Controle op goed functioneren van leidingen, kranen en afvoer.
-
Juist onderhoud van warmwatervoorzieningen, zeker bij stilstand (bijvoorbeeld buiten het seizoen).
Het goede nieuws is dat prefab sanitair units vaak zijn ontworpen voor snel en efficiënt onderhoud, met gladde oppervlakken en toegankelijke installatieruimtes.
Meer over dit onderwerp
✔ Maatwerk mogelijk
✔ Erkend familiebedrijf
✔ Plaatsing mogelijk
✔ 50+ opties in afwerking
✔ Inclusief plaatsing
Vraag informatie aan
